Quando penso sobre como tudo começou e o quanto percorremos até aqui, sinto um saudosismo, uma sensação gostosa de conquista, de gratidão, de sucesso. Afinal, foram quase 5 anos de muita luta, muito suor para conseguir alcançar esse grande marco de vida - comprar a nossa casa no Canadá.
Pra ser muito honesta, não achavávamos que conseguiríamos alcançar esse marco tão rápido assim. Durante o período do COVID, houve um aumento significativo no valor de mercado das casas nas cidades ao redores de Toronto. Dependendo da cidade este aumento varia entre 30-40%. Realmente o sonho de ter nossa casa própria parecia um pouco distante.
Um site muito interessante pra se olhar quando o assunto e house marketing e o do Wowa.ca. Nele você consegue verificar o valor médio das casas nas províncias, os valores médios de taxa dos bancos entre outros.
Como passamos quase 2 anos trabalhando de casa e o banco passou a adaptar um modelo híbrido de trabalho, pudemos então vislumbrar morar um pouco mais distante de Toronto, mas ainda dentro de Ontário.
Olhamos algumas cidades ao east como Pickering, Ajax, Whitby, Oshawa, e até um pouco mais longe como Kingston. Pro lado norte, olhamos Georgina, East Gwillimbury, Newmarket, Barrie e até Orillia. Já pro lado sul, west, olhamos Oakville, Burlington e Brantford. Já no lado west, pesquisamos Guelph, Kitchener, Cambridge, London e Strathroy. A cidade de London sempre esteve em nossos planos já que a equipe do trabalho do meu marido era praticamente toda de lá, porém antes do COVID eu ia todo dia pra Toronto downtown, então morar em London (aprox. 2h de carro) ficava difícil. Depois do COVID isso mudou um pouco e pudemos então incluir London em nossos planos.
Os sites que mais uso pra olhar as casas aqui no Canadá são: zolo.ca, realtor.ca e housesigma.com. Todos eles você consegue ter uma boa noção do que há de disponível e o que foi vendido nos ultimos tempos.
Ficamos bem assustados com o quanto as casas valorizaram e confesso que tivemos uma sensação de "acho que nunca conseguiremos comprar" mas mesmo assim fomos atrás e começamos o processo. Dentre todas as cidades olhadas, preços, casas disponíveis e localização de trabalho, decidimos então por London ON. Mesmo sendo bem distante o nosso emprego possui dois prédios no centro da cidade de London o que pra gente era perfeito caso o retorno pro escritório fosse necessário. Ir pro escritório de Toronto seria um pouco mais complicado, mas mesmo assim decidimos apostar.
Para nós a primeira etapa desse processo foi entrar em contato com um(a) broker. Esse profissional irá auxiliar no processo de aprovação de um financiamento frente aos bancos. Baseado nas suas informação e/ou do seu parceiro tanto pessoais, finaceiras e profissionais o resultado será o valor limite que você poderá comprar sua casa, uma lista das melhores instituições financeiras, com suas taxas de juros do financiamento e um valor aproximado de parcela e de custos do processo. Ao final desta etapa você terá em mãos uma pre-aprovação bancária válida por uns 3 meses e com isso pudemos ir para a segunda etapa.
A segunda etapa é entrar em contato com um realtor. Este profissional seria o equivalente ao nosso corretor imobiliario no Brasil. Com ele(a) você detalhará a casa dos seus sonhos, passará o range de valores que está disposto a pagar e receberá opções das casas disponíveis no momento. O profissional agendará o local e horário das visitas e ele os acompanhará neste processo, fazendo o tour do lugar, apresentando os pros e cons e os riscos de cada lugar. Ele(a) apresentará informações mais detalhadas sobre a residência, como por exemplo a última obra realizada, quando o telhado foi trocado, se o boiler é novo ou não, etc. Ele(a) também alerta sobre possíveis problemas caso aviste algo.
Fizemos todo nosso processo com dois profissionais incríveis: a broker foi a brasileira Priscila Rocha (Mortgage Agent | Website: www.propertyfinancecorp.com) e o realtor foi o canadense Steve Wiggett (Sales representative | Website: www.royallepage.ca). Passamos pela primeira etapa, conseguimos a pre-aprovação do banco e partimos para as visitas com o realtor. Escolhemos então a cidade de London e Steve nos auxiliou de forma muito eficaz. Passamos um final de semana em London e conseguimos então fazer as visitas tanto no sábado quanto no domingo. Das visitas gostamos de diversas casas, mas decidimos então apresentar um lance para apenas uma casa. Retornamos pra casa no domingo e o Steve nos acompanhou durante todo o processo por telefone e e-mail. O processo em si é bem exaustivo, nem um pouco transparente e a época também não era muito favorável, estava em alta de procura o que impactou também a demora e concorrência. Neste processo você não tem acesso aos valores apresentados por outros compradores e a sensação que fica é que é tipo um leilão às escuras. No primeiro round você oferece um valor X. Depois de alguns minutos ou horas, o realtor volta com a informação do número de ofertas que o dono da casa possui em mãos. Fica à seu critério alterar o valor que você ofereceu ou não para o segundo round. Segue então para o segundo round e normalmente se encerra ai com a informação se você conseguiu ou não. Como você não sabe os valores apresentados por outros compradores, não sabe se estão oferencendo > X ou < X rola muita inseguraça. No nosso caso chegamos a concorrer com 20 ofertas, mexemos na oferta pro segundo round mas infelizmente acabamos perdendo. Confesso que tudo isso foi um pouco traumático pra mim. Estávamos em um período de COVID, isolados, sem poder fazer muitos planos. Dai, surge aquela luz no fim do túnel de poder então sonhar com algo, você então mergulha no processo visita a casa, se apaixona, sonha com ela, faz planos, parte pro tudo ou nada e perde. Frustação pura. Nao há o que fazer à não ser começar tudo de novo. Eu e marido então decidimos parar, não fazer mais nada e esperar pra ver o que ia acontecer. Os meses seguintes, foram longos, sombrios, em meio ao inverno e ainda em lockdown.
Até que ao chegar da primavera, o mercado pareceu dar uma leve desacelerada e decidimos tentar novamente. Tivemos que solicitar o pre-aproval novamente já que a validade era apenas de 3 meses. Desta vez fui bem mais preparada psicologicamente para não esperar nada. Fizemos o mesmo esquema, passamos o final de semana em London e visitamos casas no sábado e no domingo. A casa que nos apaixonamos, pra gente era aquela sensação de 'óbvio que não iremos conseguir', mas mesmo assim tentamos. Passamos pelo primeiro round, oferecemos X, e no segundo round recebemos a informação que estávamos concorrendo com 11 ofertas na mesa. Não mexi muito o valor pro segundo round, pois tinha a certeza que não iríamos conseguir e pra nossa surpresa recebemos a resposta que estávamos na briga, mas que precisaríamos tirar a condição da aprovação do banco que havíamos colocado junto à proposta. Frio na barriga, pensa, conversa, avalia o impacto, já que caso o banco não aprove o valor que estávamos solicitando na casa, a gente teria que arranjar a diferença do valor pra pagar o que ofertamos. Pensa ... 1,2,3 ... condição retirada!
Passado alguns minutos recebemos a ligação do Steve informando que havíamos conseguimos a casa! Como assim? CONSEGUIMOS!!!! Uhuuuuuuul! Gente, vou falar pra vocês, que sensação!
Depois de quase 2 meses, no dia 25 de junho de 2021 nos mudamos para nossa tão sonhada casa em London. Realmente para nós uma conquista gigantesca, um marco a ser celebrado sempre. Deixo vocês aqui com um pouco do registro do encerramento de uma etapa e início de outra.
A mudança foi bem cansativa, mas a alegria de poder dormir na nossa casa e poder arrumar tudo com calma do jeitinho que a gente sempre sonhou reamente não tem preço.
