Procurando um lugar pra morar em Toronto

Desde que chegamos aqui estamos em busca de um cantinho para morar e não tem sido uma coisa fácil de achar não. Estou pesquisando preços, regiões e tipos de moradia comuns em Toronto desde o ano passado e pra ser bem honesta me assustei um pouco com os preços, pois são caros e bem similares aos preços do Rio de Janeiro e São Paulo, por exemplo. Eu achava que as coisas aqui seriam mais barata mas não são não. Além disso chegamos em uma época que é muuuuuito concorrido, pois muitos estudantes estão chegando na cidade para iniciar seus cursos em Agosto/Setembro e a maioria são asiáticos com enorme poder aquisitivo.

É muito cansativo e às vezes um pouco "deprimente", porque você sai pra visitar, muitas vezes chega no local, e já está alugado, outras você chega lá, gosta, e quando liga pra fazer a oferta, o landlord (proprietário do imóvel) já possui 4 a 5 propostas em mãos e neste esquema que falei acima de pessoas que estão oferecendo de 6 a 12 meses adiantado .... ou seja, é muito ruim. Mas não tem jeito né?! Será assim até conseguirmos encontrar algo que atenda as nossas necessidades de localização, conservação e preço.

Ahhhh uma coisa importante de se falar é que o preço varia de acordo com a localização. Quanto mais próximo do centro, mais caro pode ficar por conta do movimento, das empresas que costumam ter escritórios por lá, mas ao mesmo tempo, caso você não tenha carro, morar distante por ser caro também, se somados o custo de condução e tempo perdido para ir e vir do trabalho. Portanto é importante levar tudo isto em consideração, para que o valor do aluguel não seja a única variável de decisão para escolher um local para se morar.

Veja abaixo resumidamente os tipos básicos de moradia que você vai encontrar para alugar aqui em Toronto, média de preço e as minhas observações somados com prós e contras para cada uma delas:

Basement (porão / subsolo de uma casa que pode ter de 1 a n quartos) Faixa de preço (valor médio de 1 quarto): C$800 a C$1.500 Prós: são as locações mais em conta no mercado (dependendo do local); geralmente são espaçosos e você não precisa se preocupar com limpeza de neve no inverno já que esta fica por conta do proprietário da casa; não ter que pagar condomínio; Contras: barulho feito pelos moradores/proprietários da casa. Se os donos são idosos, isto pode amenizar um pouco, mas se eles possuem crianças, é melhor não alugar; o ar condicionado e a calefação são sistemas centrais da casa e este controle fica por conta dos proprietários; normalmente ficam localizadas em locais residenciais e por conta disso o comércio está distante destas áreas - portanto ter carro é fundamental; o sistema de ar e calefação fica instalado no basement e o barulho pode ser um incômodo;

Os basements são boas opções pra quem precisa economizar, porém se você é uma pessoa que precisa de paz e silêncio, escolher um local como este pode ser um problema. O barulho e a temperatura são os maiores incovenientes na minha opinião. O barulho, porque como a casa é toda feita de madeira, dá para se escutar praticamente tudo, passos, barulho de carro, e até conversa (as vezes), por incrível que pareça. E no caso da temperatura, o termostato da casa fica no controle do proprietário, e é ele que vai administrar se está muito quente ou frio. Este ponto pra mim é extremamente importante pois sou uma pessoa que sente calor por natureza e saber que não posso controlar a temperatura do ambiente que estou, me deixa tensa. Porém, como ponto positivo você estará morando em um local de casas e terá a tranquilidade de um bairro povoado por elas. A maioria dos basements possuem entrada individual, separada da casa de cima, te dando liberdade e autonomia de ir e vir. Você não precisa necessariamente fazer amizade com o morador de cima, isso tudo vai depender de como você e o proprietário são. Praticamente todos já vem com cozinha montada (geladeira, fogão, microondas e armários) e podem incluir ou não lavadora e secadora de roupas. Caso não tenha você terá usar a lavanderia da casa do proprietário, ou seja, será compartilhado. Normalmente ficam localizadas em locais residenciais e por conta disso o comércio está distante destas áreas - portanto ter carro é fundamental.

Apartment

(estilo quitinete ou de 1 a n quartos - na média os apartamentos são de 1 e 2 quartos)

Faixa de preço (valor médio de 1 quarto): C$1.400 a C$1.700

Prós: poder usufruir das áreas em comum do prédio; normalmente possuem comércio próximo; facilidade de encontrar algum apê próximo ao metrô/ponto de ônibus; não se preocupar com limpeza de neve no inverno já que esta fica por conta da adm do prédio; a grande maioria possui ar condicionado e calefação e você tem o controle total da temperatura do ambiente;

Contras: problemas com vizinhos; geralmente são pequenos; em prédios antigos em estilo administrativo os apartamentos não possuem ar condicionado;

Na maioria dos apartamentos o valor do aluguel inclui: água, ar-condicionado/calefação e condomínio. Praticamente todos já vem com cozinha montada (geladeira, fogão, microondas e armários) outros podem incluir ou não lavadora e secadora de roupas. Você também pode usufruir das áreas em comum do prédio, como piscina, academia, salão de festas e jogos, caso exista e alguns já possuem vaga na garagem incluso e lockers (armários centrais onde você pode armazenar coisas grandes que não cabem no apê).

Os contratos são de 1 ano e a administração ou landlord (proprietário do apartamento) exigem por via de regra 2 aluguéis adiantados (1º e último) e/ou fiador. O que tenho visto neste período de Agosto é que os locatários estão dando de 6 a 1 ano de aluguel adiantado para garantir a locação já que a procura está muito alta. Portanto, se você pretende alugar um apê, esteja preparado para isto.

Townhouse

(as chamadas "casas pra cima", casa na vertical que pode ter de 1 a n quartos - na média as casas possuem no mínimo 3 quartos)

Faixa de preço (valor médio de 3 quartos): C$1.900 a C$3.500

Prós: morar em uma casa; em um bairro residencial; não ter que pagar condomínio; possui um quintal porém pequenininho; todos possuem ar condicionado e calefação e você tem o controle total da temperatura do ambiente; possuem basement;

Contras: pelo fato do townhouse ser uma construção na vertical, os cômodos são separados por andar, o que cansa um pouco ter que subir e descer toda hora; por você ser o único locatário da propriedade você precisará se preocupar com a limpeza da neve que se acumulará em frente à sua casa todos os dias durante o inverno. Caso não limpe ou alguém se acidente por conta de você não ter tirado a neve a responsabilidade é sua e poderá incindir multa nestes casos; A vizinhança também pode atrapalhar um pouco, já que as paredes são coladas; Normalmente ficam localizadas em locais residenciais e por conta disso o comércio está distante destas áreas - portanto ter carro é fundamental; A maioria destas casas não possuem garagem acoplada, ou seja, elas ficam localizadas em uma área externa a casa e no inverno isto pode ser um problema;

Os townhouses são uma gracinha na minha opinião e quando vim para cá pensei em morar incialmente nelas, até porque queria morar em um local mais calmo, residencial e ter segurança e tranquilidade de poder morar em uma casa sem qualquer risco, já que morria de medo no Rio de Janeiro. Porém por conta dos valores e para termos uma vida mais simples e fácil optamos por apê. Pode ser que futuramente venha a olhar para elas novamente. Elas são casinhas estruturadas para cima. Normalmente o primeiro andar possui a cozinha e copa e as vezes uma salinha pequena. No segundo e terceiro andar os quartos e caso a sala não fique no primeiro ela ficará localizada no segundo. Portanto, é cansativo mesmo ter que descer e subir toda hora pra pegar uma água, e se você receber visitas, você não conseguirá estar na cozinha e conversar com os convidados já que os espaços não são unicos e podem estar em andares diferentes. Todos os townhouses já vem com cozinha montada (geladeira, fogão, microondas e armários) e lavanderia com lavadora e secadora de roupas. Possuem basements mas não necessariamente estão reformados.

Semi-Detached House

(casa independente porém com ligação de paredes com a casa do lado. Normalmente elas são casas gêmeas coladas uma na outra. Pode ter de 1 a n quartos - na média as casas possuem no mínimo 3 quartos) Faixa de preço (valor médio de 3 quartos): C$2.000 a C$4.500

Prós: morar em uma casa; em um bairro residencial; não ter que pagar condomínio; possui quintais de boa proporção, porém menores que uma casa detached, ou seja, comum (desacoplada); algumas casas possuem cômodos amplos e sala e cozinha ficam no mesmo andar - você pode encontrar casas com espaço da cozinha e sala no mesmo ambiente facilitando a socialização com familiares e convidados; todos possuem ar condicionado e calefação e você tem o controle total da temperatura do ambiente; possuem basement amplo e você pode encontrar alguns reformados que somam para novos ambientes da casa ou podem ser utilizados para aluguel caso você queira ter uma renda extra;

Contras: Por você ser o único locatário da propriedade você precisará se preocupar com a limpeza da neve que se acumulará em frente à sua casa todos os dias durante o inverno. Caso não limpe ou alguém se acidente por conta de você não ter tirado a neve a responsabilidade é sua e poderá incindir multa nestes casos; a vizinhança também pode atrapalhar um pouco, já que as paredes são coladas; Normalmente ficam localizadas em locais residenciais e por conta disso o comércio está distante destas áreas - portanto ter carro é fundamental; Algumas destas casas podem não ter garagem acoplada, ou seja, elas ficam localizadas em uma área externa da casa e no inverno isto pode ser um problema;

As casas gêmeas são lindinhas. São diferente das townhouses por serem bem maiores e ter os cômodos mais amplos, por conta disso são bem mais caras também. São lugares perfeitos para se morar, principalmente quando se tem filhos. Algumas delas não possuem garagens acopladas, e neste caso o carro fica em uma "casinha" separada na parte de tras da casa. No inverno isso pode ser chato. Todas as casas já vem com cozinha montada (geladeira, fogão, microondas e armários) e lavanderia com lavadora e secadora de roupas. Possuem basement amplo mas não necessariamente reformado. O quintal da frente da sua casa pode ser preenchido como você quiser. É lindo caminhar por estas áres de casas e ver como as pessoas cuidam de seus jardins tornando o ambiente ainda mais lindo.

Detached House

(casa independente que não existe ligação de nenhuma parede com as casas ao lado - caso exista. Pode ter de 1 a n quartos - na média as casas possuem no mínimo 3 quartos)

Faixa de preço (valor médio de 3 quartos): C$2.500 a C$5.000

Prós: morar em uma casa; em um bairro residencial; não ter que pagar condomínio; possui quintais de boa proporção - alguns até possuem piscinas; algumas casas possuem cômodos amplos e sala e cozinha ficam no mesmo andar - você pode encontrar casas com espaço da cozinha e sala no mesmo ambiente facilitando a socialização com familiares e convidados; todos possuem ar condicionado e calefação e você tem o controle total da temperatura do ambiente; possuem basement amplo e você pode encontrar alguns reformados que somam para novos ambientes da casa ou podem ser utilizados para aluguel caso você queira ter uma renda extra;

Contras: Por você ser o único locatário da propriedade você precisará se preocupar com a limpeza da neve que se acumulará em frente à sua casa todos os dias durante o inverno. Caso não limpe ou alguém se acidente por conta de você não ter tirado a neve a responsabilidade é sua e poderá incindir multa nestes casos. Normalmente ficam localizadas em locais residenciais e por conta disso o comércio está distante destas áreas - portanto ter carro é fundamental;

Este é o sonho de qualquer pessoa! Ter um espaço só seu, sem dividir com ninguém, sem ter vizinhos te atrapalhando, com amplo espaço, no mínimo 3 cômodos, com 1 ou 2 garagens (no mínimo). Aqui tem cada uma mais linda do que a outra, basta caminhar pelos bairros mais distantes do centro que você vê várias delas. Futuramente se Deus nos permitir, moraremos em uma casa grande, ampla para eu, maridão e nossos filhos. Por enquanto elas ficam apenas nos nossos sonhos.

É isso pessoal! Estamos em busca do nosso cantinho portanto torçam por nós!!!!